Estimation théorique
Place du Canton,33450 Saint Sulpice et Cameyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Canton,33450-Saint Sulpice et Cameyrac indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 0 | LE BOUEY | 4 | 120 | 70 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-21 | 3 | PAS DU CANTON | 3 | 54 | 37 | 197000€ | 3648€ |
2021-11-05 | 3 | PAS DU CANTON | 3 | 54 | 37 | 241000€ | 4463€ |
2021-10-27 | 45 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 100 | 195 | 278250€ | 2783€ |
2022-07-19 | 32 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 92 | 500 | 286000€ | 3109€ |
2020-01-21 | 43 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 68 | 315 | 160000€ | 2353€ |
2020-03-30 | 17 | RTE DE CAMEYRAC | 6 | 165 | 867 | 350000€ | 2121€ |
2021-06-30 | 35 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 161 | 277000€ | 2770€ |
2022-12-15 | 312 | LA LANDE-NORD | 8 | 149 | 542 | 376700€ | 2528€ |
2021-03-10 | 35 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 190 | 167 | 244700€ | 1288€ |
2021-07-21 | 17 | RTE DE CAMEYRAC | 4 | 97 | 1062 | 340000€ | 3505€ |
2020-12-04 | 39 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 104 | 569 | 275000€ | 2644€ |
2020-02-28 | 39 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 561 | 285840€ | 2802€ |
2020-01-16 | 4 | ALL DE LA PEPINIERE | 3 | 69 | 1075 | 258750€ | 3750€ |
2023-03-27 | 24 | RUE DE PEY BOS | 6 | 99 | 0 | 202000€ | 2040€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE PEY BOS | 6 | 99 | 434 | 240000€ | 2424€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DE PEY BOS | 4 | 130 | 159 | 419800€ | 3229€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 116 | 177 | 271000€ | 2336€ |
2022-09-02 | 20 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 776 | 333395€ | 3704€ |
2020-06-19 | 29 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 486 | 255000€ | 2656€ |
2022-12-30 | 44 | AV LAGRAULA | 1 | 104 | 0 | 170000€ | 1635€ |
2020-10-05 | 9008 | ALL DE LA PEPINIERE | 3 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-15 | 10 | RTE DE SABLOT | 5 | 160 | 500 | 523350€ | 3271€ |
2020-10-01 | 4 | IMP DU LAVOIR | 4 | 101 | 318 | 267550€ | 2649€ |
2021-02-10 | 3 | RUE LECRIC | 4 | 115 | 1677 | 317150€ | 2758€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DE PEY BOS | 4 | 97 | 0 | 284318€ | 2931€ |
2019-07-19 | 21 | ALL DE LA PEPINIERE | 6 | 110 | 819 | 239000€ | 2173€ |
2022-03-17 | 9005 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 104 | 500 | 432100€ | 4155€ |
2021-09-14 | 2 | PAS DE SANDOGNE | 3 | 140 | 80 | 95000€ | 679€ |
2020-08-14 | 12 | RTE DE SABLOT | 5 | 179 | 500 | 619900€ | 3463€ |
2020-10-09 | 37 | PEY-BOS | 4 | 86 | 369 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-28 | 8 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 67 | 657 | 165000€ | 2463€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LECRIC | 4 | 126 | 0 | 289500€ | 2298€ |
2021-07-19 | 34 | AV LAGRAULA | 5 | 117 | 1000 | 319450€ | 2730€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE GALAN | 5 | 197 | 1105 | 410000€ | 2081€ |
2020-02-10 | 22 | AV LAGRAULA | 5 | 96 | 544 | 236000€ | 2458€ |
2019-10-16 | 1 | ALL LECRIC | 5 | 117 | 1207 | 275000€ | 2350€ |
2020-02-20 | 172 | LA LANDE NORD | 4 | 74 | 865 | 251300€ | 3396€ |
2020-11-25 | 32 | RUE LECRIC | 5 | 102 | 0 | 110000€ | 1078€ |
2019-08-08 | 45 | RTE DE CAMEYRAC | 5 | 103 | 0 | 172000€ | 1670€ |
2020-05-29 | 41 | RTE DU STADE | 4 | 101 | 1196 | 347800€ | 3444€ |
2021-12-13 | 14 | AV LAGRAULA | 6 | 121 | 976 | 309000€ | 2554€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DE L ANCIENNE ECLUSE | 5 | 98 | 718 | 291150€ | 2971€ |
2021-07-13 | 15 | AV LAGRAULA | 3 | 59 | 683 | 175000€ | 2966€ |
2019-11-21 | 6 | LOT CHATEAU LAMOTHE | 5 | 107 | 1302 | 447500€ | 4182€ |
2020-12-14 | 14 | AV DE MAUCAILLOU | 6 | 192 | 450 | 410000€ | 2135€ |
2022-06-17 | 3 | AV DE MAUCAILLOU | 8 | 229 | 792 | 516720€ | 2256€ |
2021-02-02 | 6061 | RTE DE CAMEYRAC | 4 | 155 | 412 | 460000€ | 2968€ |
2020-01-27 | 11 | AV LAGRAULA | 4 | 105 | 717 | 257300€ | 2450€ |
2020-09-01 | 10 | RTE DU STADE | 5 | 116 | 500 | 315140€ | 2717€ |
2021-12-07 | 56 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 117 | 718 | 295000€ | 2521€ |
2021-07-09 | 56 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 117 | 718 | 395000€ | 3376€ |
2020-05-13 | 55 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 245 | 847 | 581000€ | 2371€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 82 | 356 | 218000€ | 2659€ |
2021-07-12 | 53 | RTE DU STADE | 8 | 168 | 0 | 293200€ | 1745€ |
2022-11-22 | 55 | ALL DU STADE | 3 | 91 | 640 | 343150€ | 3771€ |
2022-05-25 | 55 | ALL DU STADE | 3 | 91 | 0 | 392500€ | 4313€ |
2022-04-15 | 11 | AV DE MAUCAILLOU | 4 | 105 | 465 | 620500€ | 5910€ |
2020-08-31 | 63 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 119 | 960 | 277300€ | 2330€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU CAMP AMERICAIN | 3 | 72 | 273 | 215000€ | 2986€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DU CAMP AMERICAIN | 3 | 72 | 284 | 221700€ | 3079€ |
2023-01-31 | 22 | RTE DU STADE | 6 | 120 | 1011 | 419000€ | 3492€ |
2020-12-18 | 69 | ALL DE LA PEPINIERE | 6 | 89 | 0 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 1128 | 299800€ | 2584€ |
2022-11-30 | 71 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 98 | 831 | 314000€ | 3204€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU CAMP AMERICAIN | 4 | 85 | 302 | 246000€ | 2894€ |
2020-02-10 | 74 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 500 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-23 | 13 | RUE JAUGARET | 3 | 48 | 851 | 150000€ | 3125€ |
2019-06-17 | 10 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 90 | 815 | 257000€ | 2856€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 90 | 815 | 288300€ | 3203€ |
2019-06-17 | 11 | RUE JAUGARET | 6 | 165 | 500 | 358000€ | 2170€ |
2021-11-16 | 891 | SIX CHEMINS | 4 | 121 | 462 | 458500€ | 3789€ |
2022-09-09 | 23 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 76 | 509 | 102102€ | 1343€ |
2020-08-11 | 4 | MARTINAT | 4 | 123 | 0 | 166600€ | 1354€ |
2020-08-12 | 9001 | PIERRE PLANTEE | 5 | 139 | 500 | 383500€ | 2759€ |
2021-09-30 | 421 | PINOT OUEST | 4 | 140 | 190 | 180000€ | 1286€ |
2019-08-02 | 439 | MAGNAN NORD | 4 | 122 | 1391 | 370000€ | 3033€ |
2019-12-23 | 25 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 81 | 353 | 191700€ | 2367€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 81 | 425 | 175400€ | 2165€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DE LA PIERRE PLANTEE | 5 | 144 | 509 | 373000€ | 2590€ |
2019-06-13 | 436 | MAGNAN NORD | 6 | 144 | 731 | 289400€ | 2010€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE MAGNAN NORD | 2 | 44 | 0 | 134000€ | 3045€ |
2022-08-25 | 9 | RTE BOUTIN SIMON | 4 | 84 | 895 | 150120€ | 1787€ |
2020-10-19 | 20 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 169 | 179 | 348000€ | 2059€ |
2023-02-24 | 475 | GOURDIN | 4 | 80 | 560 | 255000€ | 3188€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DE LA PIERRE PLANTEE | 4 | 100 | 0 | 247500€ | 2475€ |
2020-11-06 | 15 | RTE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 95 | 803 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-14 | 433 | MAGNAN NORD | 3 | 79 | 198 | 215000€ | 2722€ |
2021-04-22 | 433 | MAGNAN NORD | 3 | 79 | 198 | 251000€ | 3177€ |
2021-08-31 | 60 | RTE DU TASTA | 4 | 145 | 245 | 250000€ | 1724€ |
2022-07-13 | 19 | RTE DE LABORDE | 6 | 140 | 413 | 480000€ | 3429€ |
2021-08-05 | 5001 | TASTA | 5 | 114 | 1006 | 360000€ | 3158€ |
2021-08-30 | 13 | RTE BOUTIN SIMON | 5 | 119 | 100 | 342400€ | 2877€ |
2022-12-03 | 18 | CHE DU RIBET | 4 | 90 | 1570 | 295600€ | 3284€ |
2022-04-08 | 26 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 95 | 0 | 281500€ | 2963€ |
2020-02-03 | 14 | CHE DU RIBET | 4 | 83 | 529 | 232000€ | 2795€ |
2020-09-17 | 11 | RTE DE BOUCLON | 4 | 114 | 552 | 310000€ | 2719€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DU BOIS MAZAN | 7 | 150 | 991 | 398000€ | 2653€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DE MAGNAN NORD | 4 | 91 | 400 | 229950€ | 2527€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DE MAGNAN NORD | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2021-01-05 | 9 | CHE DU RIBET | 3 | 70 | 609 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-05 | 9 | CHE DU RIBET | 3 | 70 | 609 | 290000€ | 4143€ |
2020-02-06 | 11 | CHE DU BOIS MAZAN | 4 | 143 | 500 | 559400€ | 3912€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE MAGNAN NORD | 4 | 91 | 400 | 227500€ | 2500€ |
2019-11-27 | 9 | LOT BOUTIN SIMON | 4 | 80 | 654 | 265000€ | 3313€ |
2023-05-05 | 2 | LES PLACES DU TASTA | 5 | 91 | 486 | 267000€ | 2934€ |
2019-06-14 | 13 | CHE DU BOIS MAZAN | 5 | 165 | 500 | 524000€ | 3176€ |
2019-09-04 | 6 | CHE DU RIBET | 4 | 90 | 600 | 202000€ | 2244€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DU RIBET | 4 | 90 | 600 | 241550€ | 2684€ |
2020-09-16 | 22 | RTE DE BOUCLON | 4 | 148 | 1009 | 413600€ | 2795€ |
2019-12-20 | 6 | IMP MAGNAN OUEST | 6 | 177 | 1399 | 326550€ | 1845€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DE MAGNAN NORD | 5 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2022-07-21 | 61 | RTE DE CAMEYRAC | 7 | 130 | 1504 | 360000€ | 2769€ |
2023-03-24 | 14 | LOT BOUTIN SIMON | 5 | 94 | 500 | 295000€ | 3138€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU CAMP AMERICAIN | 4 | 89 | 483 | 301000€ | 3382€ |
2019-09-10 | 24 | RTE MARTINAT | 5 | 135 | 1662 | 100000€ | 741€ |
2022-03-11 | 27 | RTE BOUTIN SIMON | 4 | 108 | 734 | 90000€ | 833€ |
2022-11-25 | 114 | AV LAGRAULA | 5 | 91 | 376 | 80000€ | 879€ |
2023-03-20 | 114 | AV LAGRAULA | 5 | 91 | 1252 | 300000€ | 3297€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DU CAMP AMERICAIN | 4 | 92 | 495 | 235000€ | 2554€ |
2022-07-05 | 26 | RTE DE BOUCLON | 4 | 128 | 756 | 480300€ | 3752€ |
2021-04-07 | 19 | RTE DE BOUCLON | 6 | 130 | 500 | 364150€ | 2801€ |
2019-12-13 | 178 | RTE DE LA LANDOTTE | 5 | 80 | 797 | 118000€ | 1475€ |
2022-07-05 | 163 | RUE DE FERREYRE | 4 | 96 | 884 | 295600€ | 3079€ |
2021-07-08 | 47 | RTE BOUTIN SIMON | 6 | 108 | 1080 | 308500€ | 2856€ |
2022-07-18 | 161 | RUE DE FERREYRE | 4 | 89 | 726 | 305500€ | 3433€ |
2022-05-04 | 27 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 81 | 1072 | 143667€ | 1774€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE BADINE | 5 | 140 | 550 | 297700€ | 2126€ |
2019-08-01 | 22 | RTE DE LA LANDOTTE | 3 | 77 | 1000 | 231000€ | 3000€ |
2019-11-21 | 6042 | LA LANDE | 4 | 159 | 1350 | 344300€ | 2165€ |
2019-10-09 | 743 | SIX CHEMINS | 4 | 85 | 135 | 236000€ | 2776€ |
2019-05-31 | 300 | BOIS MAZAN | 1 | 30 | 933 | 40000€ | 1333€ |
2019-06-24 | 34 | RTE MARTINAT | 4 | 91 | 878 | 289500€ | 3181€ |
2020-02-10 | 16 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 145 | 500 | 434350€ | 2996€ |
2022-02-17 | 7 | LOT BOIS MAZAN | 5 | 165 | 1800 | 550000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 36 | RTE MARTINAT | 4 | 91 | 386 | 287000€ | 3154€ |
2022-06-08 | 36 | RTE MARTINAT | 4 | 91 | 386 | 311650€ | 3425€ |
2020-10-01 | 12 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 143 | 581 | 513200€ | 3589€ |
2021-07-09 | 306 | LA LANDE | 7 | 137 | 500 | 257050€ | 1876€ |
2019-06-17 | 37 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 167 | 500 | 530000€ | 3174€ |
2021-05-17 | 130 | RUE DE FERREYRE | 4 | 121 | 902 | 363000€ | 3000€ |
2020-02-24 | 788 | MARTINAT | 5 | 82 | 0 | 288470€ | 3518€ |
2022-09-23 | 29 | RTE DE CAUBET | 4 | 105 | 500 | 352000€ | 3352€ |
2020-02-12 | 19 | LOT BOIS MAZAN | 5 | 350 | 1300 | 1440000€ | 4114€ |
2022-07-06 | 129 | AV LAGRAULA | 4 | 85 | 500 | 289000€ | 3400€ |
2020-11-03 | 39 | RTE MARTINAT | 5 | 124 | 200 | 361550€ | 2916€ |
2019-06-17 | 388 | PRADINE | 5 | 128 | 437 | 245850€ | 1921€ |
2022-04-28 | 83 | RTE DE CAMEYRAC | 4 | 90 | 869 | 309950€ | 3444€ |
2021-06-18 | 113 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 136 | 376 | 294250€ | 2164€ |